สวัสดีจ้า น้องๆ ที่น่ารักทู๊กกกคน !! พบกับพี่ตะนอยกันเช่นเคย ในคอลัมน์ สถาบันเด่น ติวเตอร์ดัง จ้า …สำหรับครั้งนี้ พี่ตะนอย จะพาน้องๆ ไปรู้จักกับ โรงเรียนภาษาภูเก็ตไชเนนซิส สถาบันกวดวิชาของคนภูเก็ตโดยแท้ ที่กำลังได้รับความนิยมอย่างมากในขณะนี้ มาดูกันซิว่า ทำไมใครๆ ถึงชอบมาเรียนติวที่นี่กัน… โรงเรียนภาษาภูเก็ตไชเนนซิส (Phuket Chinensis International Language School) (PCIS) คือ สถาบันกวดวิชาของคนภูเก็ต เพื่อคนภูเก็ต ซึ่งนำทีมสอนโดยครูสาวแสนสวย “ครูน้อง ศิริกุล บุตรรัตน์” และทีมงานผู้สอนที่มากด้วยประสบการณ์ มีทั้งอาจารย์ชาวไทยและชาวต่างชาติ ที่เชี่ยวชาญการสอนเฉพาะด้าน และเพียบพร้อมไปด้วยคุณวุฒิทางการศึกษา ในระดับปริญญาตรี-โท-เอก ทั้งในและต่างประเทศ อีกทั้งทุกหลักสูตรของที่นี่นั้น ยังได้รับการรับรองควบคุมมาตรฐาน โดย มอก. (เอ๊ย! ไม่ใช่..) กระทรวงศึกษาธิการอีกด้วย ^_^ โรงเรียนภาษาภูเก็ตไชเนนซิส (PCIS) เปิดสอนวิชาภาษาต่างประเทศต่างๆ ทั้งจีน ญี่ปุ่น…
Category: Articles
ศูนย์ KUMON ภูเก็ต – คุมอง, KUMON, สถาบันติวเตอร์, สอนพิเศษ, ภูเก็ต
ท่ามกลางกระแสสังคมที่มีแต่เรื่องไม่ดีมามอมเมาเยาวชนเยอะแยะมากมาย ทำให้ผู้ปกครองของน้องๆ หนูๆ ทั้งหลายคงนึกหวั่นใจอยู่บ้าง เพราะ เกรงว่าลูกหลานของตัวเองจะต้องมาพบพานกับเรื่องเลวร้ายต่างๆ ในสังคม ด้วยเหตุนี้เอง คอลัมน์สถาบันเด่น ติวเตอร์ดัง นำโดย “พี่ตะนอย” จึงถือกำเนิดขึ้นเพื่อที่จะเป็นส่วนหนึ่งในการนำพาน้องๆให้เข้าสู่โลกแห่งการศึกษา โดยการแนะนำน้องๆให้รู้จักกับสถาบันกวดวิชาต่างๆ ในภูเก็ต ทั้งนี้ก็เพื่อสนับสนุนให้เยาวชนหันมาให้ความสำคัญกับเรื่องการศึกษากันเยอะๆ ด้วยความห่วงใยจากพี่สู่น้องของ ทีมงานภูเก็ตบูลเลทินออนไลน์ที่มีต่อน้องๆ เยาวชนคนภูเก็ต และสำหรับสถาบันที่พี่ขอแนะนำประเดิมกันเป็นที่แรก นั่นก็คือ …แท๊นทะละแล๊นแทนแถ่น แทนแทนแท๊น… “ศูนย์คุมอง ภูเก็ต” นั่นเอง (โอ้โห…เปิดตัวคอลัมน์ได้เป็นทางการมั่กๆ) มาทำความรู้จักกับศูนย์คุมองกันก่อนเลยนะคะ ศูนย์คุมอง เป็นสถาบันการเรียนรู้โดยใช้ระบบการเรียนการสอนแบบเฉพาะที่ถูกคิดค้นจากประเทศญี่ปุ่น โดยคุณ โทรุ คุมอง ซึ่งเป็นระบบการเรียนรู้ที่ช่วยให้ผู้เรียนสามารถเรียนในระบบโรงเรียนได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยใช้การเรียนรู้ด้วยตนเอง ที่มีการวางแผนการเรียนเฉพาะตัวให้เหมาะสมกับผู้เรียนแต่ละคน ส่วน หลักสูตรของคุมอง นั้น เป็นโปรแกรมที่ถูกคิดค้นขึ้นเพื่อสร้างความสามารถในการเรียนรู้ระดับสูง ซึ่งได้รับการยอมรับและเชื่อถือใน 45 ประเทศทั่วโลก โดยในหลักสูตรของที่คุมองจะสอนให้ผู้เรียนใช้ความสามารถในการเรียนรู้ด้วยตนเองโดยใช้แบบฝึกหัดในวิชาหลัก คือ คณิตศาสตร์และภาษาอังกฤษ ซึ่งเป็นพื้นฐานของการเรียนในทุกๆ แขนงวิชา โดยเริ่มจากสอนให้ผู้เรียนใช้ความสามารถในการเรียนรู้ด้วยตนเองโดยใช้แบบฝึกหัด ในวิธีการที่ให้ผู้เรียนสามารถทำได้ด้วยตัวเองด้วยการศึกษาจากตัวอย่างและคำแนะนำในแบบฝึกหัด เพื่อคิดหาวิธีการทำและคำตอบด้วยตัวเอง…
คุรุศาสตร์ คอนเสิร์ต – วิชาดนตรีศึกษา, มหาวิทยาลัยราชภัฏภูเก็ต,ดนตรีไทย,เพลงแจ๊ส
งานนี้ต้องบอกว่าประทับใจกันสุดๆ กับความสามารถของน้องๆ คณะคุรุศาสตร์ สาขาวิชาดนตรีศึกษา มหาวิทยาลัยราชภัฏภูเก็ต ที่วาดลวดลายไว้บนเวที “คุรุศาสตร์คอนเสิร์ต” ที่จัดขึ้นไปเมื่อวันที่ 27 กุมภาพันธ์ 2551 ที่ผ่านมา ณ โรงละคร อาคารนาฏศิลป์ มหาวิทยาลัยราชภัฏภูเก็ต ซึ่งครั้งนี้จัดขึ้นเป็นครั้งที่ 2 แล้วค่ะ คุรุศาสตร์คอนเสิร์ต เป็นคอนเสิร์ตที่จัดขึ้นเพื่อให้น้องๆ นักศึกษาสาขาวิชาดนตรีศึกษาได้พัฒนาฝึกฝนและแสดงศักยภาพทางดนตรีผ่านการแสดงคอนเสิร์ต และอีกทั้งยังเป็นการประชาสัมพันธ์สาขาวิชาดนตรีศึกษาของมหาวิทยาลัยราชภัฏอีกด้วย ในวันนั้นบรรยากาศเป็นไปอย่างคึกคัก มีผู้สนใจรอเข้าชมกันมากมาย ตั้งแต่ตัวแทนจากหน่วยงานราชการ สื่อมวลชน ประชาชนทั่วไปที่ทราบข่าว รวมถึงเพื่อนพ้องน้องพี่ร่วมสถาบันก็มาร่วมให้กำลังใจกันด้วยจนเวลาประมาณ 14.00 น. ประตูโรงละครก็เปิดให้ผู้ชมได้ทยอยเข้าไปนั่งจับจองพื้นที่กันจนเต็มโรงละครขนาดความจุกว่า 500 ที่นั่ง จากนั้นพิธีกรที่คุ้นหน้าคุ้นตากันดีอย่าง อ.พรพักตรา ไชยเศรษฐ ก็ออกมากล่าวต้อนรับผู้ชม พร้อมกับเชิญ ผศ.ดร.ปราโมทย์ เงียบประเสริฐ รองอธิการบดีฝ่ายบริหาร ให้เกียรติขึ้นมาเป็นประธานในการเปิดงาน ต่อกันด้วยการฉายสไลด์ประวัติและความเป็นมาของ “คุรุศาตร์คอนเสิร์ต” และเวลาที่ผู้ชมรอคอยก็มาถึง เมื่อคอนเสิร์ตเปิดฉากขึ้นด้วยการ เดี่ยวจะเข้ที่ ในเพลง “ลาวแพน” โดยนายคมสัมต์ ภาคภูมิ แค่เพียงเริ่มต้นก็สะกดผู้ชมให้เคลิบเคลิ้มไปกับมนต์เสน่ห์ของดนตรีไทยกันแล้ว ต่อกันด้วยการแสดงของวง “แคแสดอันดามัน”…
ร้านเซรามิก ตลาดซีบี – Ceramic, เซรามิก, เซรามิค,ของตกแต่ง
ใครที่กำลังมองหาของตกแต่งบ้าน เชิญทางนี้เลยค่ะ วันนี้เราจะพาไปช็อปปิ้งกันชิลด์ๆ ที่ “ร้านเซรามิก ตลาดซีบี” เอ๊ะ! เอ่ยชื่อร้านเซรามิกตลาดซีบี หลายคนอาจจะทำหน้างง แต่เชื่อว่าไม่มีใครไม่เคยผ่านร้านเซรามิกแห่งนี้แน่นอน ก็ลองนึกภาพถนนบางกอก ที่จะเลี้ยวซ้ายตัดไปถนนเจ้าฟ้าดูสิคะ หากมาจากแถวตลาดสด หรือแถวพูนผล ร้านเซรามิกที่ว่านี้จะอยู่ซ้ายมือ ไม่ต้องหาจุดสังเกตให้ยุ่งยาก เพราะแค่เพียงผ่านก็จะเห็นกองถ้วยโถโอชามวางเป็นแถวเต็มไปหมด พอจะนึกภาพออกแล้วใช่ไหมคะ ด้วยพื้นที่กว้างใหญ่ และงานเซรามิกหลากหลายประเภทกว่าหนึ่งหมื่นชิ้น! ทำเอามึนไปเหมือนกันค่ะ ว่าจะเริ่มเดินดูจากตรงไหนดี เพราะละลานตาไปหมด แต่ก็เอาเป็นว่าเลือกจากใกล้ตัวก่อนแล้วกัน เดินดูเซรามิกอย่างเพลิดเพลิน ก็มาจ๊ะเอ๋เข้ากับพนักงานขายพอดี เราก็เลยถือโอกาสพูดคุยไปด้วย ซึ่งพนักงานขายก็เล่าให้ฟังว่า ร้านเซรามิกแห่งนี้เปิดขายมานานกว่า 5 ปีแล้ว ร้านนี้ไม่มีชื่อ แต่คนทั่วไปมักจะเรียกว่า ร้านเซรามิกตลาดซีบี ระยะแรกก็เพียงแต่นำงานเซรามิกมาวางขายในพื้นที่ ต่อมาเมื่อร้านเป็นที่รู้จักมากขึ้น ก็ได้ทำที่กำบังแดดฝนขึ้นมาอย่างที่เห็นในปัจจุบัน ทั้งนี้ เพื่อความสะดวกสบายของลูกค้ามากขึ้น ลูกค้าที่มาซื้อก็มีทุกกลุ่มตั้งแต่ เด็กวัยรุ่น คนทำงานออฟฟิศ แม่บ้าน เจ้าของกิจการ ไปจนถึงร้านอาหาร โรงแรมต่างๆ ชิ้นงานทั้งหมดที่เห็นก็จะเป็นของที่รับมาไกลถึงเชียงใหม่โน่น มีราคาตั้งแต่ 10 บาท ไปจนถึงราคาหลักหมื่น พนักงานยังบอกว่าจุดเด่นของร้านคงจะเป็นเพราะชิ้นงานที่หลากหลาย มีดีไซน์…
“Milk Pub” ผับนมสดของคนวัยทีน – นมสด, Milk
..วัยรุ่นจ๋า ฟังทางนี้ เรามีผับเด็ดดีๆ แนะนำให้ไปลอง !!!… ก็จะที่ไหนซะอีกล่ะ ถ้าไม่ใช่ “Milk Pub” ผับนมสดเด็ดๆ ของวัยรุ่นวัยทีนยุคใหม่ ที่เดี๋ยวนี้เขาสนุกกันได้ โดยไม่ต้องพึ่งพาแอลกอฮอลล์แล้วล่ะค่ะ ร้านนมสดแห่งนี้เค้าสร้างจุดเด่นที่เก๋ไก๋ ด้วยการเป็นร้านนมสดเคลื่อนที่สีสันสดใสเจ้าแรกและเจ้าเดียวในภูเก็ต ซึ่งกำลังได้รับความนิยมจากวัยรุ่น และผู้ชื่นชอบการดื่มนมเป็นอย่างมาก เพราะนอกจากรูปลักษณ์ที่แปลกใหม่ของร้านแล้ว ที่นี่เค้าก็มีนมสดหลายรสชาติไว้คอยบริการ ทั้งนมรสหวาน รสจืด รสกาแฟ โกโก้ สตรอเบอรี่ เผือก ชา และแคนตาลูป ซึ่งทุกรสชาติขายกันในราคา 20 บาท เท่านั้น! ส่วนใครอยากจะเพิ่มความอร่อย ร้านนี้เค้าก็มีท็อปปิ้งหลายชนิดให้เลือกเพิ่มได้ตามใจคุณ อีกทั้งยังมีขนมเบเกอรี่อร่อยๆ ให้เลือกทานคู่กันกับนมแก้วโปรดของคุณอีกด้วย ที่พิเศษไปกว่านั้น ทางร้านเขายังเอาใจลูกค้าที่ประสงค์จะนั่งดื่มนม ทานขนมชิวๆ กันในบริเวณร้านด้วยการเปิดเพลง หนัง และเทปบันทึกภาพคอนเสิร์ตต่างๆ ให้นั่งฟังนั่งชมกันเพลินๆ อีกด้วย เรียกได้ว่า นอกจากจะ “อร่อยทุกรส สดทุกแก้ว” ตามสโลแกนของทางร้านแล้ว ยังได้สนุกเพลิดเพลินกับความบันเทิงครบรส ที่ทางร้านเขาจัดไว้เอาใจกลุ่มวัยรุ่นทั้งหลายได้เป็นอย่างดี อยากลองดื่มนมสด…
“อรุณ กูมุดา” ความสำเร็จของเด็กพิเศษ – อาเซียนพาราเกมส์, นักว่ายน้ำ, Special Olympics World Summer Games คนพิการ
แม้ความบกพร่องทางด้านร่างกายและสติปัญญาจะทำให้บุคคลเหล่านี้หลายๆ คน เคยรู้สึกท้อแท้ สิ้นหวัง และหมดกำลังใจ แต่สำหรับเด็กหนุ่มคนนี้ “อรุณ กูมุดา” ความพิการอาจไม่ใช่ปมด้อยสำหรับเขา… “อรุณ กูมุดา” หรือ “กอลิบ” นักเรียนชั้นมัธยมศึกษาปีที่ 3 แห่งโรงเรียนภูเก็ตปัญญานุกูล (โรงเรียนศึกษาพิเศษภูเก็ต) หนุ่มน้อยวัย 16 ปี ที่ได้ชื่อว่าเป็นคนเก่งอีกคนหนึ่งที่ไม่ยอมจำนนต่อข้อจำกัดด้านความพิการของตัวเอง จนสามารถก้าวสู่ความสำเร็จด้วยการเป็นนักกีฬาว่ายน้ำคนพิการทีมชาติไทย ที่คว้าชัยชนะในการแข่งขันกีฬาว่ายน้ำทั้งในระดับภูมิภาคและระดับประเทศเลยทีเดียว เดิมที อรุณ กูมุดา เคยเรียนที่โรงเรียนของคนปกติในระดับชั้นประถมศึกษา ที่โรงเรียนตะกั่วป่าเสนานุกูล จังหวัดพังงา แต่ปรากฏว่าในตอนนั้น อรุณ ไม่สามารถสอบผ่านช่วงชั้นเหมือนเพื่อนคนอื่นได้ จึงไปตรวจวัดระดับไอคิว ซึ่งผลปรากฏว่า อรุณ มีระดับไอคิวเพียง 63 ซึ่งถือเป็นระดับสติปัญญาที่มีค่าเฉลี่ยต่ำ สามารถขึ้นทะเบียนเป็นคนพิการประเภทความบกพร่องทางสติปัญญา(มีพัฒนาการช้า) แต่ยังอยู่ในระดับที่ดี คือ ทางด้านร่างกายยังดูเหมือนเป็นคนปกติ แต่ระดับสติปัญญา คือ การอ่าน การเขียน และการจดจำนั้น ไม่สามารถทำได้เหมือนคนปกติ จากนั้น ครอบครัวของอรุณจึงส่งเข้ามาเรียนที่โรงเรียนภูเก็ตปัญญานุกูล(โรงเรียนศึกษาพิเศษภูเก็ต) เพื่อนำอรุณมาพัฒนาทักษะให้มีความสามารถพิเศษด้านใดด้านหนึ่ง ซึ่งตัวของอรุณนั้นมีความสนใจพิเศษในด้านกีฬา …
แหล่งช็อปปิ้งสุด Hip ราคาถูก – แฟชั่นเสื้อผ้า, อินเทรนด์, Spice, วัยรุ่น, Le French Hype Bazar Phuke, R.Roue Regis, เสื้อยืด, เสื้อกล้าม,
ขอประเดิมคอลัมน์ดีๆ ที่สุดในเว็บนี้ (พูดเอาเอง) ด้วยการแนะนำน้องๆ ถึงแหล่งช็อปปิ้งฮิพๆ ราคาถูก ไว้ให้เป็นทางเลือกในการเลือกหาซื้อเสื้อผ้าอินเทรนด์ๆ ไว้ใส่กัน จะถูกใจใครบ้างไหมนะ แหม! จะว่าไปก็น่าอิจฉาวัยรุ่นเหมืองกรุงเสียจริงๆ ว่ามั๊ย? เพราะถ้าหากพูดถึงแหล่งช็อปปิ้งของคนวัยมันส์ในกรุงเทพฯแล้ว คงต้องบอกว่ามีมากมายนับไม่ถ้วน ไม่ว่าจะเป็นสยามสแควร์ ตลาดนัดจตุจักร สะพานพุทธ ประตูน้ำ โบ๊เบ๊ ฯลฯ สถานที่เหล่านี้มีสิ่งที่เหมือนกันและถูกใจวัยรุ่นเอามากๆ นั่นก็คือนานาสารพัดแฟชั่นที่กำลังได้รับความนิยม ไม่ว่าจะเป็นเสื้อผ้า รองเท้า กระเป๋า เครื่องประดับต่างๆ มากมาย และที่สำคัญคือราคาถูก เหมาะกับวัยมันส์ๆ ที่ยังไม่มีรายได้เป็นของตัวเอง เรียกได้ว่าอยากอินแค่ไหน สถานที่ช็อปปิ้งเหล่านั้นก็ไม่เคยทำให้ผิดหวัง แต่น้องๆ ในจังหวัดภูเก็ตของเรา ก็ไม่ต้องรู้สึกน้อยอกน้อยใจในโชคชะตาของตัวเองไป ว่าทำไม๊ ทำไม ฉัน….ไม่เกิดมา แล้วบ้านอยู่ข้างๆ สยามแสควร์นะ! เพราะภูเก็ตก็ใช่ว่าจะขาดแหล่งช็อปปิ้งดีๆ ราคาถูกเสียเมื่อไหร่ อย่างน้อยวันนี้พี่เบิ้มก็ไปสืบเสาะ สรรหาแหล่งช็อปปิ้งดีๆ ราคาถูก มาแนะนำให้แล้ว มาเริ่มที่ร้านแรกกันเลยดีกว่า Spice ร้านแรกที่จะแนะนำ เป็นร้านขายเสื้อผ้าวัยรุ่นที่มีสินค้าใหม่ๆ มาเอาใจลูกค้าอยู่ทุกสัปดาห์ หากใครที่เคยผ่านตรงสี่แยกเพิร์ลจะสังเกตเห็นว่ามีร้านสีชมพูหวานแหวอยู่ตรงหัวมุมพอดิบพอดี ร้านนี้ชื่อว่า Spice…
ธงรบประจำปี 54 ของ แปลน เอสเตท
ธงรบประจำปี 54 ของ แปลน เอสเตท Text size: The Indy II – Pool villa The Indy เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดสไตล์ทรอปิคอล โมเดิร์น บริเวณ ต. เกาะแก้ว ใกล้กับโรงเรียนนานาชาติบริติช อินเตอร์เนชั่นแนล ตั้งแต่เปิดตัวโครงการแรกเมื่อปี 2550 จำนวน 39 ยูนิต ก็ได้รับความนิยมอย่างสูงจนทำให้เกิดโครงการ The Indy II เฟสต์แรกตามมาในปี 2552 อีก 27 ยูนิต ซึ่งปัจจุบันเหลืออีกเพียงไม่กี่ยูนิตเท่านั้น ด้วยคอนเซปต์ Open plan บ้านที่พร้อมตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ความต้องการ “จุดขายของของ The Indy คือโลเคชั่นที่สะดวก สงบด้วย ประกอบกับสิ่งแวดล้อมภายในค่อนข้างหรูหรา ทั้งแอเรียที่มีต้นไม้ ถนนใหญ่ และความสวยงามของพื้นที่” กระทั่งเดือนมีนาคมที่ผ่านมา The Indy II ก็มีโอกาสได้ต้อนรับเฟสต์ที่…
สร้างบรรยากาศสปาแบบง่ายๆ ในบ้านคุณ – สปา, Spa, สปาในบ้าน
สร้างบรรยากาศสปาแบบง่ายๆ ในบ้านคุณ Text size: ไม่ว่าจะกี่ยุคกี่สมัย กระแสการดูแลสุขภาพก็ยังได้รับความนิยมไม่มีตก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในปัจจุบันที่เราต้องทำงานมากขึ้น และเจอปัญหาวุ่นวายต่างๆ ในชีวิตประจำวันก็อาจทำให้เราเกิดความเครียดได้โดยไม่รู้ตัว แม้ปัจจัยภายนอกจะเป็นสิ่งที่ไม่อาจควบคุมได้ แต่เราก็สามารถที่จะรักษาสุขภาพกาย และใจให้ดีขึ้นได้จากสิ่งแวดล้อมรอบตัวคุณเอง โดยเริ่มต้นง่ายๆ จากที่บ้านคุณนี่แหละค่ะ เป็นที่ทราบกันดีว่าอะไรก็ตามที่เกี่ยวกับสปา กำลังเป็นที่ชื่นชอบสำหรับคนยุคใหม่ วันนี้จึงมีวิธีที่จะปรับเปลี่ยน “บ้าน” ให้เป็นอารมณ์สปาในแบบง่ายๆ เรามาลองดูไอเดียการตกแต่งบ้าน ที่จะช่วยปรับเปลี่ยนให้บ้านคุณกลายเป็นพื้นที่พักผ่อนที่ชวนหลงใหลกันค่ะ เริ่มต้นด้วยการหาพื้นที่ภายในบ้าน ซึ่งควรเป็นบริเวณที่สงบห่างไกลจากสิ่งรบกวน และสามารถเปิดรับแสงแดดให้ผ่านเข้ามาได้ จากนั้นเราก็มาสร้างบรรยากาศแบบสปาในบริเวณนี้กัน เริ่มจากผนังของห้องควรใช้สีโทนอ่อนและเย็นตาในกลุ่มสี Earth tone อย่างสีขาว เทา ครีม น้ำตาล ดำ หรือถ้าไม่อยากวุ่นวายกับการต้องเปลี่ยนสีผนังของห้อง ก็อาจจะสร้างบรรยากาศภายในห้องด้วยการนำหินประดับ และกรวดมาวางตกแต่งให้ดูเป็นธรรมชาติก็ได้เช่นเดียวกัน ส่วนของตกแต่งอื่นๆ ที่จะนำมาประดับในห้องนั้น ก็ขึ้นอยู่กับว่าคุณจะเลือก ใช้ห้องไหนในบ้านให้เป็นมุมผ่อนคลายในแบบสปา แต่ที่สำคัญที่สุดควรใช้ของตกแต่ง ให้น้อยชิ้นและใช้โทนสีเดียวกับพื้นและผนัง โดยเน้นสีที่ดูเป็นธรรมชาติ จัดห้องให้ดูโล่งโปร่งสบาย หรืออาจนำต้นไม้ประดับมาจัดวางตกแต่งภายในห้อง ก็จะยิ่งทำให้บรรยากาศของห้องนั้น มีความผ่อนคลายและเป็นธรรมชาติมากขึ้นกว่าเดิม เมื่อตกแต่งห้องให้สวยงามจนเป็นที่พอใจแล้ว…
สร้างบ้านเองต้องทำอย่างไร (จบ) – สร้างบ้าน, มีบ้าน, ออกแบบบ้าน
สร้างบ้านเองต้องทำอย่างไร (จบ) Text size: จากคราวที่แล้ว จะกล่าวถึงการลงมือก่อสร้าง ตั้งแต่เริ่มต้นจนแล้วเสร็จ ว่ามีปัญหาและอุปสรรคอะไรบ้าง และก่อนลงมือการก่อสร้างท่านต้องตรวจสอบราคาค่าก่อสร้างที่ผู้รับเหมาเสนอราคามาและต่อรองราคาให้เรียบร้อยก่อนทำสัญญาก่อสร้าง ในสัญญาต้องระบุวันเริ่มก่อสร้างและวันที่แล้วเสร็จที่แน่นอน เพื่อป้องกันการก่อสร้างที่ล่าช้าซึ่งเกิดขึ้นเกือบทุกแห่ง และต้องมีเบี้ยปรับในกรณีที่ก่อสร้างไม่แล้วเสร็จตามสัญญา(ร้อยละ0.01-0.1 แล้วแต่ราคาหรือเงื่อนไขการก่อสร้าง) ทั้งนี้สามารถยืดหยุ่นได้บางกรณี เช่น เกิดเหตุสุดวิสัย วัสดุขาดตลาด เกิดภัยธรรมชาติ เป็นต้น กรณีเช่นนี้ท่านต้องพิจารณาตามความเหมาะสมและขยายเวลาออกไปได้โดยท่านต้องทำสัญญาเพิ่มเติม แนบท้ายสัญญาหลัก ต้องทำความตกลงและยินยอมรับทราบทั้งสองฝ่าย จากนั้นท่านควรตรวจสอบงวดงานและงวดเงินให้สมดุลกันและไม่ควรให้ผู้รับเหมาเบิกเงินล่วงหน้าก่อนการทำงานถ้าจำเป็นต้องจ่ายเงินล่วงหน้าก็อาจให้ผู้รับเหมาออกหนังสือค้ำประกัน(หนังสือจากธนาคารฯ)เพื่อเป็นหลักประกัน หรือเบิกเงินงวดในแต่ละงวดเกินกว่าเนื้องานที่ทำได้ ทั้งนี้ท่านควรให้ผู้ออกแบบที่ออกแบบอาคารและควบคุมงานก่อสร้างให้ท่านตรวจสอบรายการที่ผู้รับเหมาเสนอมาว่าเหมาะสมหรือไม่ และเมื่อผู้รับเหมาทำงานเสร็จในแต่ละงวดงานทำหนังสือส่งงวดงาน ท่านก็มอบหมายให้ผู้ออกแบบและควบคุมงานแทนท่านเป็นผู้ตรวจสอบความถูกต้องก่อนที่ท่านจะจ่ายเงินงวด ที่สำคัญถ้าท่านต้องการให้งานแล้วเสร็จโดยไม่มีอุปสรรคใดๆเกิดระหว่างงานก่อสร้าง เช่นผู้รับเหมาขาดสภาพคล่อง วัสดุก่อสร้างที่มีราคาค่อนค่างสูง ผู้รับเหมาบางรายอาจไม่มีเงินทุนพอ ควรจะซอยงวดงานให้ถี่ขึ้น หรือจัดซื้อวัสดุที่มีราคาสูงเอง เป็นต้น เมื่อท่านได้รับใบอนุญาตก่อสร้างบ้านเป็นที่เรียบร้อยแล้ว และท่านได้ผู้รับเหมาก่อสร้างที่ถูกใจและโชคดีจริงๆ ที่ท่านได้ฤกษ์ก่อสร้างบ้านในช่วงนี้ ตอนนี้คงต้องมาดูกันแล้วว่าเบื้องต้นต้องทำอย่างไรบ้าง 1. เตรียมพื้นที่ที่จะทำการก่อสร้าง ปรับพื้นที่ กำจัดวัชพืช ตัดต้นไม้ที่กีดขวางในพื้นที่ก่อสร้าง จัดหาระบบสาธารณูปโภค เช่น ไฟฟ้า ประปาชั่วคราว โดยไปขออนุญาตใช้ที่สำนักงานไฟฟ้า ประปาในเขตพื้นที่ที่ก่อสร้างบ้าน ทั้งนี้ต้องแนบเอกสารใบอนุญาตก่อสร้างบ้านประกอบด้วย ค่าใช้จ่ายต่างๆควรจะให้ผู้รับเหมาก่อสร้างเป็นผู้ดำเนินการรวมถึงค่าใช้จ่ายระหว่างก่อสร้างด้วย เพราะเราจะไม่สามารถควบคุมค่าใช้จ่ายได้2….